Leistungen

Hausverwaltung und Sondermietverwaltung von Eigentumswohnungen:

Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
Suche und Auswahl neuer Mieter, auf Wunsch auch durch angeschlossenes Maklerbüro
Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten innerhalb der gesetzl. oder vertragl. Fristen
Übergabe bzw. Rücknahme der Mieträume inkl. Protokoll
Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume und der mietvertraglich übernommenen Pflichten
Abwicklung des gesamten Kontakts mit den Mietern
Geltendmachung jeglicher Ansprüche (außergerichtl. und gerichtl.) des Eigentümers gegen den Mieter während des Mietverhältnisses und im Falle einer Kündigung.
Einholen u. Auswerten von Angeboten bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
bei Personal, ggfs. Insertion

(Anstellungs-) Vertrag mit einem Hausmeister oder Hausmeisterdienst oder anderem Dienstpersonal, einschl. Erstellung objektbezogener Dienstanweisungen
Alle Versicherungsverträge für Haus und Grund
Wartungsverträge für alle techn. Einrichtungen von Grundstück und Gebäude
Energielieferungsverträge für Strom, Wasser, Öl und Gas
Werkverträge zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung mit Bauhandwerkern, Ingenieuren und Architekten Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
Kaufmännische und techn. Rechnungsprüfung
Finanz- und Vermögensverwaltung
Buchhaltungsführung nach kaufmännischen Grundsätzen, Rechnungswesen
Datenerfassung und -pflege
Abrechnung von Nutzungsgebühren für Gemeinschaftseinrichtungen
Teilnahme am rechtsgeschäftl. Verkehr als Vertreter der Eigentümer
Technische Verwaltung sowie Instandhaltung und Instandsetzung
Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vorausplanung künftiger Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen
Betreuung und Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierung und größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durch zusätzl. Auftrag der Eigentümer