Hausverwaltung und Sondermietverwaltung von Eigentumswohnungen:

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
  • Suche und Auswahl neuer Mieter, auf Wunsch auch durch angeschlossenes Maklerbüro
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten innerhalb der gesetzl. oder vertragl. Fristen
  • Übergabe bzw. Rücknahme der Mieträume inkl. Protokoll
  • Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume und der mietvertraglich übernommenen Pflichten
  • Abwicklung des gesamten Kontakts mit den Mietern
  • Geltendmachung jeglicher Ansprüche (außergerichtl. und gerichtl.) des Eigentümers gegen den Mieter während des Mietverhältnisses und im Falle einer Kündigung.
  • Einholen u. Auswerten von Angeboten bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • bei Personal, ggfs. Insertion

 

Verwaltung von Gemeinschafts-Eigentum nach WEG-Gesetz:

  • (Anstellungs-) Vertrag mit einem Hausmeister oder Hausmeisterdienst oder anderem Dienstpersonal, einschl. Erstellung objektbezogener Dienstanweisungen
  • Alle Versicherungsverträge für Haus und Grund
  • Wartungsverträge für alle techn. Einrichtungen von Grundstück und Gebäude
  • Energielieferungsverträge für Strom, Wasser, Öl und Gas
  • Werkverträge zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung mit Bauhandwerkern, Ingenieuren und Architekten  Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
  • Kaufmännische und techn. Rechnungsprüfung
  • Finanz- und Vermögensverwaltung
  • Buchhaltungsführung nach kaufmännischen Grundsätzen, Rechnungswesen
  • Datenerfassung und -pflege
  • Abrechnung von Nutzungsgebühren für Gemeinschaftseinrichtungen
  • Teilnahme am rechtsgeschäftl. Verkehr als Vertreter der Eigentümer
  • Technische Verwaltung sowie Instandhaltung und Instandsetzung 
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vorausplanung künftiger Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen
  • Betreuung und Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierung und größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durch zusätzl. Auftrag der Eigentümer

Partner

Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e. V.

Ihr Ansprechpartner

doering
Erik Stenders
Tel.: +49 (8134) 325 39 - 02
Fax: +49 (8134) 325 39 - 12
Mail: e.stenders@best-iv.de

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